Vendita Attività commerciale, Šabac, Šabac, Serbia, Svileuva

Vendita - Cod. 43321

• Tipologia: Attività commerciale
• Superficie: 300 m²
• N° stanze: 5
• Piano: Prizemlje
• Data di pubblicazione annuncio: 02/01/2024

Offerta esclusiva! Vendo un complesso immobiliare nella località di Svileuva, costruito con la funzione fondamentale di un villaggio etnico, con una superficie di 3 ettari, a soli 3 km da Koceljeva e dalla strada principale Valjevo-Šabac. Accanto al complesso, ad una distanza di 200 metri, passa la strada asfaltata L-1, che rappresenta un collegamento trasversale tra l'autostrada Valjevo-Šabac e l'autostrada Ub-Šabac, alla quale è direttamente collegata tramite una strada di accesso. di proprietà dell'illuminazione pubblica, con filare decorativo di alberi sempreverdi su entrambi i lati. La distanza del complesso da Belgrado è di circa 70 km, da Novi Sad 100 km e da Valjevo e Šabac 30 km ciascuno. La collocazione geografica del complesso è in una località considerata stazione climatica per l'elevato numero annuo di ore di sole, l'incontro di diverse correnti climatiche, il clima mite e gradevole e l'elevato contenuto di ozono nell'aria. La vicinanza del fiume Tamnava aumenta ulteriormente l'attrattiva del luogo stesso.

Il complesso rappresenta un'unità spaziale unica, composta da un edificio principale situato in posizione centrale, quattro edifici residenziali separati e distribuiti spazialmente e un edificio separato utilizzato per l'essiccazione, la cottura della carne e del pane e la preparazione del cibo in modo tradizionale serbo. Nell'edificio principale si trovano un'altra grande suite, un salone centrale, servizi igienici, un ampio terrazzo estivo coperto, una cucina, spazio per celle frigorifere, magazzini e locale caldaia. Ciascuno degli appartamenti dispone di un ampio bagno e di una terrazza estiva coperta. La superficie totale degli oggetti costruiti è di circa 300 m2. Tutti gli edifici sono dotati di infrastrutture e collegati da vie di comunicazione interne, costruiti con una combinazione di pietra naturale e cemento. Questa combinazione ha creato una fontana, una fontana centrale e un altopiano estivo centrale all'ombra di tigli bicentenari. Un'attrazione speciale è il pozzo scavato, caratterizzato da acqua di eccezionale qualità e grande capacità.

Lo stato attuale dei lavori di costruzione delle strutture per il turismo familiare e di gruppo organizzato, in accordo con i desideri e le idee personali del potenziale acquirente, consente un facile adattamento del complesso alla sua destinazione principale ovvero la sua trasformazione in:

Campo sportivo e ricreativo con realizzazione di strutture sportive e ricreative (piscine, campi sportivi)
Campi polivalenti (scuole nella natura, campi didattici, organizzazione di feste familiari e di gruppo, organizzazione di seminari e turismo congressuale, turismo venatorio)
un centro di accoglienza, cura e assistenza per gli anziani, ecc.

Anche tenendo conto della superficie disponibile, per gli amanti della natura e degli sport equestri esiste la possibilità di trasformare la struttura in un ranch individuale con maneggio, scuola di equitazione o simili